100万的房子中介费多少，100万的房子中介费（＿佣金<中介费>之痛）

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1、100万的房子中介费多少：＿佣金（中介费）之痛

房地产中介佣金(中介费)之痛。

用我们四川话来说，说到钱就不亲热了。最近大家肯定听到了许许多多的中介关于中介费的收取。有打0.8折，0.5折，3.0005.000的。那么到底有没有一种规定，它的收取有依据呢？其实是有的。

咱们来看一看民法典1995年以前规定的，它是分10万以内含10万，100万以内含100万和100万以上。打个比方你买一套50万的房子，就是10万加40万，也就是10万以内你收2.0002%，加上40万是按1%收取，那就是4.000就等于6.000。

再拿100万的房子，10万加九十万，就是2000加9.000等于，也就是在1995年以前的佣金收取。你买一套50万的房子最高的佣金，只能6.000。100万的房子最多交II.000的中介，也就是佣金。再来看一看1995年以后，也就是现行的规定：0.5%-2.5%，也就是独家五托可以收到3%。同样我们拿50万来举例，就是他最高能收到3个点。15.000100万的话最高能收到3万。佣金和总成交金额直接联系挂钩。那么就给现在的中介的位置造成很尴尬的位置，推高卖高的一种嫌疑。因为现在传统来说，是买方就是购房者，承担大部分的中介费佣金。

如果说成交总价金额，你说他是不是有怀疑中介在里面把房东的房子卖高，你多挣佣金的一种嫌疑。这肯定是有的。增加了一个交易的不透明性和矛盾点。

2、100万的房子中介费多少，100万的房子中介费

幸福里百科词条：100万的房子不同中介公司收取的费率不一样，中小经纪公司通常为1%-1.5%，核算中介费就是1万至1.5万；大型连锁中介公司通常收费2%-2.5%，核算中介费就是2万至2.5万。关于中介费的问题，我国没有统一标准，所以也没有标准答案，对于不同的地区、中介和房屋性质，都会产生不同的中介费。

有消息称，绿中介的中介费为卖家1%，买家2%，也就是一套100万的房子，绿中介会收取3万中介费。其余大型连锁中介公司，如我爱我家、中原等，费率多为2%左右，通常会根据付款方式来决定折扣，总体来看100万的房子中介费在2万上下。

很多购房者在买房的过程中，都产生过中介费过高的感觉。尤其是北上广深这种房产总价高的城市，一套500万的房子需要付动辄10-15万的中介费，而1000万的房子则需要付20-30万的中介费，相当于精装修一个卧室的钱，对于买房的人来说是一笔不小的支出。

但根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条，国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。从法律上来看，中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律是支持的。

并且，对于中介费该收多少，国家没有明确的规定，仅限于行业内的相互制约和不成文的规则。

举个例子，假如购房者通过中介购买一套房屋，并在签完居间合同后缴纳了2万元中介费。但在正式合同没有签订之前，房主将房子卖给了其他人。此时购房者要求中介返还2万元中介费，但经纪人以已经服务为由拒绝退款。面对这种情形该怎么办？

根据《中华人民共和国合同法》规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

也就是说，中介公司促成了房屋交易的话，可以正常收取中介费，这期间的活动支出也是中介自己承担；如果交易没成功是没理由收取报酬的，但是这期间的费用可以要求买家承担。

在此需要提醒的是，在未完成房屋交易之前，跟经纪人协商先付一部分中介，等完成过户等各项手续再付另一部分。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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