华润商业综合体万象系列档次划分，万象系高端商业项目落子白鹅潭

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• 1、华润商业综合体万象系列档次划分：广州万象城来了？万象系高端商业项目落子白鹅潭
• 2、华润商业综合体万象系列档次划分，万象天地新一代商业体凭什么引爆深圳

1、华润商业综合体万象系列档次划分：广州万象城来了？万象系高端商业项目落子白鹅潭

万象系高端商业项目要来广州了，就在三江交汇的白鹅潭一线江景位置。19日，华润置地广州公司顺利摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南的AF020114、AF020116地块。华润置地广州公司表示，本次商业地块的获取标志着万象系商业正式落子广州，将引进具有代表性的高端商业名片，在江岸线头排之位打造一座标杆。

去年的第八届中国广州国际投资年会上，华润集团表示将加快推动“万象”系列落地广州，成为广州建设国际消费中心城市的新名片，北京华联、太古地产等商业巨头也透露，将加快SKP、太古里等地标性商业综合体在广州落户。目前，太古、万象均已兑现，只待SKP传佳音。

白鹅潭迎来顶奢高端商业项目

今天成交的地块位于芳村隧道口以西、花地河以东、珠江以南、芳村大道以北，地处白鹅潭商务区核心区，宗地面积34927平方米，计容面积248408平方米，地块性质为商业/商务设施混合用地/娱乐康体用地。

地块履约监管协议书显示，该地块系白鹅潭商务区、白鹅潭世界级商圈开发建设的突破口和主阵地，将打造广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目，引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌，树立全球消费潮流标杆。

华润拥有万象城、万象天地等不同级别的商业项目，高端“顶流”的代表就是万象城。第一家万象城在深圳罗湖，已成为城市级的商业代表。

或由深圳湾万象城团队担纲

去年9月，华润置地一度公开广州商业综合体项目商业深化设计顾问的招标。招标显示，华润置地广州商业综合体项目占地约3.5万平方米，计容建面约24.8万平方米。这两个核心指标和今天成交地块的情况高度一致。招标显示，项目工期预计5年。

招标内容提到，广州商业综合体项目包括地上商业裙房、地下商业及地库等，将建设通道连接地铁站，还涉及文保建筑平面改造等设计。

记者了解到，广州万象系商业项目或由负责过深圳湾万象城的团队担纲，定位为高端顶奢项目。对于商业项目旁边的居住项目，华润置地已明确表示：将对标国内已建成顶级产品，联合国内外顶尖的设计、工程、运营团队开展对于产品的打磨和研究。

四线轨道枢纽，辐射广佛双城

万象系商业项目位于三江交汇的白鹅潭商务区，面朝珠江，对岸是坐落着中国第一家五星级酒店——白天鹅宾馆的沙面岛，旁边在建白鹅潭大湾区艺术中心。白鹅潭商务区拥有市中心城区沿江范围内为数不多的待开发产业用地，是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。

值得注意的是，项目背靠四线交汇的轨道交通枢纽芳村站，将设计地下通道连接地铁，可吸引广州乃至佛山的客流。未来，芳村站将汇聚地铁1号线、11号线（市区环线）、设计时速160公里的22号线（及芳白城际）和佛穗莞城际，1号线、11号线负责收集广州中心城区客流，22号线（及芳白城际）一线连通白云机场、广州南站、广州火车站等对外交通枢纽，佛穗莞城际实现半小时内直达佛山中心城区。

三大地标商业综合体加速落户

正在培育建设国际消费中心城市的广州，收获的不仅一个项目。去年8月，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头透露，将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。目前，其中两个已经兑现，就差SKP。

继2011年太古汇在广州开业后，去年9月，广州迎来第二座太古项目，珠江太古聚龙湾项目签约动工，将打造一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业地标。太古地产行政总裁彭国邦表示：“继广州太古汇取得成功后，我们对在广州进一步投资发展充满信心。”广州太古汇是其在中国内地投资的第一个商业地产项目，2021年商场销售额同比增长33.4%。太古地产在中国内地共落成六个项目，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里。

SKP头顶“中国店王”“全球店王”等光环，数据显示，2020年北京SKP北京店单店业绩达177亿元，首超英国哈罗德百货问鼎全球第一，2021年销售额更进阶至240亿元。去年8月的广州国际投资年会上，广州市政府与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目。北京华联集团投资控股有限公司副总裁兼SKP首席发展官表示，将加快推动“全球店王”SKP在广州落地，将其打造成广州城市消费的新名片和粤港澳大湾区高端时尚消费地标，“我们看好的正是广州‘千年商都’的禀赋、‘现代都市”’的活力。”

文/广州日报·新花城记者：廖靖文 李天研

头图来源/广州荔湾发布

广州日报·新花城编辑：龙成柳

2、华润商业综合体万象系列档次划分，万象天地新一代商业体凭什么引爆深圳

记者发现万象天地不仅仅是有效率有速度这么简单，能成为全国最大的华润万象天地，还基于华润万象天地的以下四个算盘：

算盘一：和同行竞争，品牌阵容强大且有变化

此次万象天地的开业不仅有超高品牌入驻率，品牌阵容强大但是也有了新的变化。截至目前，华润万象天地的品牌签约入驻率已达97%，约有30%的品牌为首次进入深圳。华润万象天地规划了近300个店铺，引进1000余个品牌，主要围绕着国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活四大方面。

记者还发现此次入驻的品牌除了传统品牌以外，还创新引进了北美当红健康有机超市Whole Foods里的众多品牌，如加拿大健康天然品牌HON Life、奶制牛奶品牌Liberte等等。

此次引进的品牌最受关注的有：

华南首家诚品生活旗舰店

深圳是继苏州和上海之后，诚品生活宣布进入内地的第三个城市。诚品生活位于万象天地的这家店总建面达到3万㎡，以独栋建筑呈现。在以书店为核心的业态构成上，还将拥有生活、文创、亲子等不同主题的空间，不仅会引进台湾文创品牌，还会有深圳独有的文创品牌。

10座品牌独栋旗舰店

小米之家旗舰店

万象天地小米之家彻底颠覆现有小米之家门店形象，无论从外观或是店内，给大家带来简约、未来、炫酷、创新、互动好玩儿的科技视觉和互动体验。

华南首家星巴克旗舰店

华南首家星巴克旗舰店，为咖啡爱好者打造从煮制到品尝等多方位极为美妙的私人咖啡剧场。同时，为大家提供咖啡的最佳伴侣——甜点、星巴克各式周边产品和咖啡课堂等，让你的舌尖随着咖啡展开一场美妙之旅。

算盘二：和线上竞争，主打健康时尚的生活方式

记者发现华润万象天地在租赁面积上，占比最大的五种业态分别是超市、餐饮、服装、娱乐、儿童，比例依次为20%、18%、18%、17%和14%。排名第一的是超市类，此次华润的第五代ole’旗舰店将于10月20日进驻万象天地，从侧面印证了华润主打健康生活方式的决心。

排名第二的是餐饮类，不仅有中国网红餐饮，如奈雪、喜茶、叫壕等，还引进北美最潮流whole foods当红产品，比如HON Life松饼，号称“早餐吃两片，不用加鸡蛋”。另外有一条号称24小时不打烊的国际美食餐饮街，入驻有86家全球特色餐饮品牌。

恰逢中秋节前期，开业当天万象物业还举行了中秋集市的活动，在这场集市上集合了国内外知名品牌，如哈根达斯、微热山丘、日本白色恋人等。

作为北美“超级食品”的代表产品，HON Life的中国特别版中秋礼盒很引人瞩目，凭借着诚意满满的中秋食品和亮眼的设计，用中国诗画里的月亮，点亮美好中秋寓意与仪式感。

算盘三：关注设计体验，还搬来了红点

华润万象天地不仅汇聚了丰富优质消费体验的商业空间，也将成为深圳人的全新生活方式中心。

未来的商业项目已经开始成为承载着城市生活内容的公共空间。可以想象，未来的商业趋势将是为人们经营一段充满幸福感的时光，从原先希望占有一样东西的偏好，变成了人们对一段时间的在意：也许是发现一本好书，与爱人的一顿晚餐，和孩子的一次拥抱，甚至仅仅是一次漫无目的的闲逛，都可能汇聚为人们超越日常的美好回忆。

算盘四：借助传统文化，营造新文化基站

建筑是活着的历史，也是可以触摸的时代记忆。作为深圳大冲城市更新项目，万象天地在开发建设过程中，保留了大冲原址居民文化。华润万象天地通过对历史古迹大王古庙、郑氏宗祠、古榕树等城市记忆的保留，为街区创造了承接历史和现在的文化脉络。

前一秒还在游览历史古迹，转身却在时尚潮店里逛街，这种瞬间穿梭古今的体验，犹如在时间的长河里漫步，充满想象力的空间设计令人欣然神往。

在万象天地项目中，华润置地还将打造华润首个自营的人文剧场。该剧场邀请台湾大师级建筑师姚仁喜亲自操刀设计，希望给年轻的深圳带来一个能观剧、可参与、可以激发城市活力和想象空间的文化场所。

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