福州比较靠谱的房产中介，乐呵找房旗下房产经纪品牌可观地产、中联立信

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• 1、福州比较靠谱的房产中介：乐呵找房旗下房产经纪品牌可观地产、中联立信 以服务升级带动消费升级
• 2、福州比较靠谱的房产中介，只要自己学精价格就很透明

1、福州比较靠谱的房产中介：乐呵找房旗下房产经纪品牌可观地产、中联立信 以服务升级带动消费升级

　乐呵找房旗下品牌可观地产、中联立信不断升级服务品质，为重塑消费者的信任释放出品牌的诚善之意，推动二手房交易市场平稳健康发展。

可观地产门店

　　走在政策最前沿 服务承诺让人民群众放心购房

　　3月7日，住房和城乡建设部部长倪虹在全国两会上表示，要“大力整顿房地产市场秩序，营造诚实守信、风清气正的市场氛围，让人民群众放心购房、放心租房。”

　　走在政策的最前沿，乐呵找房提前5年布局服务战略，积极探索房产经纪服务品质化、多元化。一方面，督促旗下品牌经纪人聚焦服务品质，强化服务能力，为客户提供愉悦的购售房体验；另一方面，主动寻求变革，带动行业服务水准提升，构建鹭港市场关系以提振消费信心。

　　2018年，乐呵找房旗下可观地产在福建省首倡“安全交易十承诺”，包括真实售价公开、签前查封确权、房屋缺陷回购、交易税费精算、交易资金安全、房屋漏水保固、欠费清算垫付、家庭财产保险等服务保障，并推出服务“七坚守”“七不为”执业准则。

　　2022年，乐呵找房旗下中联立信升级“房产交易服务十二项承诺”，新增过户缴税枉跑补偿、七天退租佣金全退、远程线上签约、专属法律顾问规避风险等服务承诺。

　　2023年，可观地产全国首推“服务不满意不收佣”服务战略，打破行业传统收佣规则，将客户满意度评价作为决定经纪人佣金考评的唯一标准，在“房屋买卖合同签订”“申请办理产权过户登记”“办理房屋交接”三大关键交易节点，植入客户满意度评价机制，使消费者首次拥有佣金决定权。

　　树行业服务标杆

　　可观地产“服务不满意不收佣”领跑行业

　　一次二手房交易至少包含着30多个环节，流程复杂、周期长且涉及金额大，叠加行业服务痼疾，让消费者难以安心托付。

　　为此，可观地产全国首推“服务不满意不收佣”，让消费者先体验服务，再根据服务体验支付佣金，佣金给多少，消费者自己说了算。直击行业重“成交”轻“服务”的痛点，把“客户满意度”放在史无前例的高度上。客户满意度评价结果，将成为对可观经纪人服务态度、服务能力、服务质量最有力的监督，确保全程服务不断档，全城服务无盲点，全“诚”服务不忽悠。假设客户在某一交易环节服务过程中，没有得到相应的服务品质，或出现服务不满意的情况，客户有权少支付或拒绝支付佣金。

　　行业的健康发展需要有人扛旗争先，可观地产敢于踏进行业变革“深水区”，打破行业同质化竞争僵局，用制度创新规范经纪人作业模式，用满意度评价体系力促经纪人服务升级，用自我变革引导行业迈向高品质服务时代。

　　党建引领走在前

　　中联立信多项创举提升房产交易服务品质

　　作为一家房产经纪企业，中联立信在很多方面都走在行业前列。

　　中联立信是福州率先拥有党支部的房产经纪公司，始终保持向党看齐的先进性。坚持“房住不炒”定位，以党建为引领，推动企业高质量发展；加强员工诚信体系建设，严格规范门店运营和经纪作业，营造安全、专业、高效的房产交易环境，争当二手房市场健康发展的积极参与者、推动者和维护者。同时，中联立信也是福州市首批入驻不动产登记自助申报设备的中介机构之一，客户可直接通过布设在中联立信的不动产登记自助申报机提交办证、过户预申请，避免了多次往返和排队难的问题，办事时限也比实体大厅缩短了1个工作日。

　　明确的服务标准，优越的服务品质，便捷的服务平台，是中联立信在三年疫情下逆势扩张，并在莆田、三明、宁德等多个城市市场占有率领先的制胜法宝。

　　睦邻于市暖人心

　　用服务赢得消费者认可

　　作为市民身边的房产顾问，乐呵找房在实践中不断深化面向社区场景的便民居住服务，扎根社区、深耕社区、服务社区，做社区好邻居。

　　秉承乐呵找房“睦邻于市”的服务理念，可观地产、中联立信积极围绕不同节日策划不同主题、形式的邻里关怀活动。以福州为例，仅2022年就举办了各类社区活动1000余场；仅一个夏天，就免费帮非客户类的市民清洗空调10000余台。同时，乐呵找房还积极投身于各种公益事业，除捐款、捐物外，更多地号召旗下品牌经纪人身体力行地参与公益，如爱心茶摊送清凉、捐赠旧衣服旧家电、争当抗疫志愿者等，不仅赢得良好的口碑，还培养了经纪人的公民意识和从善心理。

　　树行业服务标杆，乐呵找房初心不变。乐呵找房将持续致力于服务迭代，不断提升消费者交易保障与交易体验，为消费者提供“买得放心、住得舒心”的品质服务，为消费者的梦想安家，更为自己的理想安家。

　　乐呵找房大平台

　　实现全流程数字化房产服务

　　乐呵找房是集合新房代理销售、二手房买卖、房产租赁、房地产研究学院等领域的品质服务管理平台，线下拥有可观地产、中联立信、佳宅、邻犀、缔信家业、观心公寓六大本土优秀房产经纪品牌，布局全省，门店近千家，资深房产经纪人4000余名，规模及市场占有率均全省领先。

2、福州比较靠谱的房产中介，只要自己学精价格就很透明

今年以来随着二手房成交量持续下滑，继开发商爆雷潮之后，各地的房产中介也迎来了关店潮，大中介都在大量关店战略收缩，小中介更是倒闭无数。其实这是过渡扩张后的必然，楼市销量大幅萎缩，剩下的蛋糕已经养不活这么多从业人员。

在9月15日文章中我已经提到，随着幸福里和麦田的合作，有一家名为“好房有幸”的新中介公司进入福州市场，使得福州房产中介呈现出五强态势，并且市场份额进一步向着前五集中，其他中小中介分到的羹越来越少。如今成交量前五的中介里德祐（贝壳）和好房有幸（幸福里）是外来巨头，麦田和可观是福州本地豪强，还有一家叫做全房通的公司是梦家园等多家本土中介抱团。

市场份额集中，小中介被淘汰，促进了行业管理的规范化，这在过去几年间一直在持续推进。那些坑蒙拐骗吃差价的黑中介被逐渐清出市场，整个行业就会变得越来越干净。正如9月15日文章所说，能够本分从业的房产中介哪怕市场下行也有钱赚，诚信经营就有望长期存活下去。

除了管理更加规范之外，大中介平台的进入也有助于促进房源信息透明化，以往大量房源藏在业务员手上，中介公司网站还分内外网，很多价格实惠的好房源不给外人看。如今贝壳找房、幸福里、安居客、麦田网站等多家平台相互竞争，足不出户也能在网上进行对比，价格就比以往透明不少。固然中介发布信息依然是真真假假、虚虚实实，但最起码现在有得淘，只要你懂行情会筛选，何愁挑不出真实有效的房源呢。

在贝壳找房和幸福里等外来巨头的压力下，福州本土中介抱团求存，并且也开始试着搭建自己的平台，比如可观地产也推出了一个乐呵找房，拉上了中联立信等中介加盟，并且和麦田一样，除福州大本营外也进军厦门市场。

如果说以前楼市火爆年代福州市区二手房是一天一个价比着往上涨，2018年下半年之后价量齐跌又是一步一步往下降，自从2021年下半年以来则是一个一个心理防线被击穿。马尾房价跌破万，仓山城南跌破万，新店五四北、江南会展岛逼近万元大关……在这个时候，各个中介平台之间，聪明的业务员们已经知道房子卖不掉得打价格战，谁的报价低，谁能劝说房东面对现实多降点价，谁就有机会把业绩抢到手上。

与以往安居客、58同城这类谁都能发布信息（哪怕是房东个人）的平台相比，如今这些由大中介搭建起来的平台只有自己旗下的中介发布房源，在某种程度上加强了审核机制，保证了房源的真实性，如今每家平台网站也都着重强调自家都是真房源。而安居客受到新巨头的冲击，本身也是小中介没落的缩影。

不过我已多次强调，二手房源是真是假，并不在于实地是否有这套，我相信现在这些大的中介网站能发出来的房源都是真实存在，但判定房源真假的关键在于报价是否合理。房东有诚意卖，开价符合行情，这才是真房源。所以现实中那些挂了很久没人要，却还死撑着“杀猪价”的房源，即便房子是真的，但诚意是假的，这种就是典型的假房源。这类信息发布出来，除了弄脏看房人的眼球外，也就只能凑个数。

比如以前我给大家举过的例子，麦田的一些中介比较敏锐，趁着仓山江南会展一带大量新建安置房小区办证入市，抓住时机提前布局实现了一波销量。在某些黑中介还整天“癞蛤蟆想割傻韭菜”的时候，肯脚踏实地做生意的中介已经想明白什么房子好卖能卖，只要确保成交量就有稳定的佣金收入，想靠诈骗手段快速发财终究也是白忙。

对于这些直营中介来说，关闭门店降低运营成本无疑是正确的，只要把线上平台经营好，多推价格厚道能走量的房源，客户自会源源不断主动上门，确实不需要那么多的实体门店白交房租。尤其现在的网站已普遍具备VR实景、配音讲解等功能，也可以降低带看工作量。聪明的购房人不仅会挑选价格合理的真房源，并且上门看房之前就已经把相关信息掌握得心里有数。

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