万达长白山国际度假区(长白山国际度假区的万达战略)

长白山国际度假区的万达战略

长白山国际度假区是一个集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体的山地度假综合体，被规划为滑雪场、高端度假酒店群、旅游小镇等5个主要功能区。也只有这样的旅游目的地，才可以产生巨大的影响力和消费能力。旅游休闲离不开娱乐，更离不开商业服务。长白山国际度假区建设了由运动服务、休闲体验、生活服务、应急服务以及特色商品五类商业功能组成的欧洲小镇，与滑雪服务中心、星级酒店群有机结合，同时根据不同的项目，再配合以文化商业和旅游的要素，如商业街、美术馆、博物馆、医疗、教育中心等等，形成了集“主题项目+商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”于一体的复合旅游地产模式。长白山国际度假区项目坐落在白山市抚松县松江河镇，距规划中的高速公路出口约5公里，距长白山机场约14公里，是白山市、抚松县与万达、泛海、一方、亿利、用友、联想等国内著名民营企业合作的区域旅游开发项目。

省委书记王珉，省人大副主任朱忠民，副省长陈伟根，省政协副主席、工商联主席别胜学，省委副秘书长、办公厅主任高福平，万达集团董事长王健林，泛海集团董事长卢志强，大连一方集团董事长孙喜双，市领导李伟、徐斌、李晋修、范传明、刘剑桥、贾骞出席仪式并为项目奠基。

被誉为生态美谷的长白山第一市——白山市，森林覆盖率高达83%，是国内首家全幅员森林旅游区，是一座著名的资源城、生态城、矿泉城、旅游城。联合国“人与自然生物圈”长白山自然保护区有三分之二的面积在白山境内，发源于长白山天池的三条江有两条流经白山，国内登长白山天池的三条线路有两条在白山境内，长白山周边三个县有两个属白山市管辖，发展长白山旅游业地域优势显著。闻名遐迩的长白山地位显赫，是中华十大名山、5A级旅游景区之一，是满族的发源地，是三江（松花江、鸭绿江、图们江）之源，也是东北亚著名的国际名山；美名远播的长白山资源丰富，是一座生态大山，迥然奇异的垂直植被分布带、星罗棋布保健疗养型的温泉群、气势磅礴的火山峡谷、人间仙境的高山花园、千姿百态的锦江峡谷、奇特的山地冰雪风光等独特的自然景观汇聚一堂；历史悠久的长白山是一座人文大山，是女真文化的发祥地，具有“三江之源五地魂”的独特魅力和悠久的封禅、萨满、人参文化底蕴。

长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，以高山滑雪为主的“白色旅游”浪潮悄然兴起；恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为长白山旅游业带来了难得的发展机遇。省、市、县领导高度重视长白山旅游开发，并达成共识：加强长白山旅游开发的时机到了，长白山旅游已进入高层次的开发阶段。三级政府将为长白山开发提供全方位、高质量的服务与支持，共同把长白山旅游资源打造成精品。长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，距长白山机场十五公里，距天池风景区二十公里，是吉林省头号招商引资项目。

长白山国际度假区的建设规模之大、档次之高、内容之丰富，代表了中国休闲度假旅游项目的最高水平，堪称世界级的旅游项目。项目占地面积约18.34平方公里，总投资超过230亿元，是全国投资规模最大的单个旅游项目。长白山国际度假区分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群、国际会议中心、大型滑雪场、小球运动场、森林别墅、国际狩猎场、漂流等项目组成。高档酒店群规划建设10家酒店，首期将开工建设六星级的柏悦度假酒店、五星级的凯悦会议酒店、四星级的假日酒店和三星级的快捷酒店。同时将开工建设亚洲最大的滑雪场，占地近7平方公里，一期建设43条雪道，能满足举办冬奥会级别国际赛事以及中、初级滑雪爱好者的需求。

到2012年，长白山国际度假区将完成北区旅游新城的主要设施建设。南区将完成滑雪场、冬季雪上两项运动场、6家酒店以及购物中心、大剧院、度假小镇的设施建设，实现开业。长白山国际度假区国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。

万达退出200亿投资长白山度假区了吗

王健林旗下的大连万达集团悄然退出了万达长白山国际旅游度假区的经营。

11月29日，在经营万达长白山国际旅游度假区的长白山国际旅游度假区开发公司的股东一列，大连万达集团已经退出，目前股东为北京用友科技有限公司和大连一方集团有限公司。股东变更时间为6月16日。

变更后的信息显示，大连一方集团认缴出资额为29.5亿元，北京用友科技认缴出资额为5000万元。

以此计算，大连一方的持股比例约为98.33%，北京用友科技持股比例约为1.66%。

此外，该公司的法人代表由万达商业地产总裁齐界变更为大连一方集团有限公司董事长孙喜双。

资料显示，该公司成立于2009年6月5日，注册资本金为30亿元，经营范围为长白山国际旅游度假区开发、建设、经营管理。

根据万达官网资料显示，2009年3月6日，在该项目的签约仪式上，王健林、泛海集团董事长卢志强、一方集团董事长孙喜双、巨人集团董事长史玉柱、亿利资源集团董事长王文彪作为投资方代表与吉林省白山市抚松县领导现场签约。

当时，长白山项目的投资方共有5家。

5个月之后，在该项目的破土动工仪式上，作为投资方之一的巨人集团董事长史玉柱并没有出现。

此后，长白山国际旅游度假区开发公司的股权频繁出现变更。

工商资料显示，2012年4月，在最初的5家投资方中，其中万达商业和大连一方的出资额最多，而这5家投资方中并未出现史玉柱的巨人集团，取而代之的是北京用友科技有限公司。

一年多之后，股权发生变更，泛海控股的持股比例从20%下降至5%，大连一方的持股比例由20%降至5%，万达商业的股权比例则由45%增至69%。

仅过了半年，2014年2月20日，该公司股权再度发生变更，亿利资源集团将其持有的10%股权卖给了万达商业，退出了该项目，万达集团的持股比例升至79%。

在亿利资源退出之后，王健林的老友卢志强也选择退出长白山项目。

2016年4月28日，资料显示，泛海控股将其持有的5%股权转让给万达集团，万达集团的持股比例达到83%。至此，该项目由最初的5家投资方变为3家。

值得一提的是，目前担任长白山度假区开发公司法人代表的孙喜双是王健林关系最好的小伙伴，没有之一。

和一直活跃在聚光灯下的王健林不同，甚少在媒体上出现的孙喜双显得低调又神秘。

2014年12月23日，万达商业地产在港交所主板挂牌上市，其中孙喜双持有6.3%股权，是唯一一个持股超5%的自然人股东。2010年，孙喜双入股万达院线（现已更名为“万达电影”），彼时他的持股比例为4.2%，是持股量仅次于王健林的自然人股东。万达电影2016年年报数据显示，截至2016年底，孙喜双在万达电影的持股比例降至1.86%，为该公司第四大股东，且将手中持有的绝大部分股票质押，仅剩98万股未被质押。

此前曾有知情人士向澎湃新闻透露，万达很多海外的项目，一方集团都有参与。万达院线在2015年6月发布公告，以22.46亿元收购澳大利亚第二大院线Hoyts。而在此之前，Hoyts的持有者正是孙喜双。

2014年12月，Hoyts宣布，公司已被投资公司IDLeisure从澳大利亚最大的私募股权投资公司PacificEquityPartners手中买下。IDLeisure就是孙喜双创办的投资基金，总部位于英属维尔京群岛。当时一方集团并没有透露具体的收购金额，但是据《澳大利亚财经评论报》报道，Hoyts是PEP在2007年12月以4.4亿澳元(约合22.22亿元人民币)的价格买下。

而孙喜双几乎是以当时买来的价格与万达达成了Hoyts的交易。

目前在大连万达集团官网和万达度假区的官网上对长白山国际度假区的介绍显示，长白山国际度假区位于吉林省抚松县松江河镇，项目占地面积约30平方公里，建设用地约10平方公里，总投资200亿元，是全国投资规模最大的单个旅游项目，由大型滑雪场、森林高尔夫、度假酒店区、旅游小镇等组成。

从长白山国际旅游度假区开发公司退出之后，是转身成了该度假区的管理运营商。这也正是王健林提及的万达转型轻资产的战略。

万达官方网站上最新一则关于长白山度假区的报道是11月26日，署名为“长白山国际度假区管理公司”。

资料显示，长白山国际旅游度假区开发有限公司管理分公司成立于2011年5月17日，负责人为张霖，张霖是万达文化产业集团总裁兼万达文旅集团总裁。

经营范围包括：长白山国际旅游度假区开发、建设、经营管理，餐饮服务，会展服务，高山滑雪，经营演出，组织文化艺术推广交流活动，企业营销策划，文化演艺团队管理，承办展览、展示，舞台灯光音响设计，工艺美术设计，旅游文化咨询，文化传媒、平面广告策划，礼仪庆典活动服务，票务销售，纪念品销售；游乐园服务，游乐设备安装、保养，房屋租赁，自营和代理商品销售；室内水上运动、出售水电、布草洗涤、物业管理、场地租赁、经营租赁、旅游业务、边境旅游业务（中朝）、旅客接送服务。

万达长白山国际度假区离天池有多远

万达长白山国际度假区离天池全程约143.9公里

驾车路线：全程约143.9公里

起点：长白山国际度假区

1.白山市内驾车方案

1)从起点向正东方向出发，行驶120米，左转进入紫霞路

2)沿紫霞路行驶1.3公里，左转进入S302

3)沿S302行驶4.6公里，朝长白山天池/飞机场方向，右转进入松天线

4)沿松天线行驶13.7公里，左前方转弯

2.行驶770米，左转进入环山线

3.沿环山线行驶61.0公里，右转进入玉泉路

4.沿玉泉路行驶8.2公里，右前方转弯进入山水街

5.沿山水街行驶140米，右转进入白河大街

6.沿白河大街行驶1.6公里，直行进入X122

7.沿X122行驶52.4公里，到达终点(在道路左侧)

终点：长白山天池

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